Der Umfang eines Architektenauftrags ergibt sich aus den vereinbarten Planungs- und Überwachungszielen.
Rechtlicher Ausgangspunkt
§ 650p BGB verpflichtet zur Erbringung der Leistungen, die nach dem jeweiligen Stand erforderlich sind, um die vereinbarten Ziele zu erreichen. Fehlen wesentliche Ziele, sieht das Gesetz eine Planungsgrundlage und Kosteneinschätzung vor. Ein Architektenvertrag ist deshalb nicht allein durch die Bezeichnung einzelner Leistungsphasen abschließend erklärt. Bei einem Mangel durch einen ausführenden Unternehmer kann § 650t BGB für die Inanspruchnahme wegen Überwachungsfehlern relevant werden.
So bereiten Sie die Prüfung vor
Sichern Sie Aufgabenbeschreibung, Kostenrahmen und Freigaben. Ordnen Sie behauptete Fehler einer Planungs-, Koordinations- oder Überwachungsaufgabe zu. Dokumentieren Sie, wann Entscheidungen des Bauherrn erforderlich waren und welche Informationen vorlagen. Honorarfragen sind getrennt vom Nachweis einer mangelhaften Leistung zu untersuchen.
Diese Unterlagen helfen
- Architektenvertrag
- Vereinbarte Planungsziele
- Kostenübersichten
- Freigegebene Planstände
- Baustellen- und Abstimmungsprotokolle
Rechtsgrundlagen zum Nachlesen
§ 650p BGB, § 650q BGB, § 650r BGB, § 650t BGB.
Allgemeine Information. Die Bewertung eines konkreten Falls setzt die Prüfung der Tatsachen und Unterlagen voraus.
Anliegen besprechen →