Mängelrechte setzen eine nachvollziehbare Abweichung vom geschuldeten Bauzustand voraus.
Rechtlicher Ausgangspunkt
§ 633 BGB bestimmt die Anforderungen an ein mangelfreies Werk. Die Rechte aus § 634 BGB reichen von Nacherfüllung bis zu weiteren Ansprüchen; ihre Voraussetzungen unterscheiden sich. Für eine Selbstvornahme nach § 637 BGB ist grundsätzlich eine erfolglos gesetzte angemessene Frist erforderlich, soweit keine gesetzliche Ausnahme greift. Vor der Abnahme und bei gekündigten Verträgen können sich andere rechtliche Ausgangspunkte ergeben. Eine vorschnelle Fremdreparatur erschwert zudem die Beweisführung.
So bereiten Sie die Prüfung vor
Beschreiben Sie Ort, Erscheinungsbild und Zeitpunkt jedes Mangels. Fotos sollten den Zusammenhang und Details zeigen. Sichern Sie den Zustand vor Eingriffen durch andere Handwerker. Bei drohendem Beweisverlust kann ein selbständiges Beweisverfahren nach § 485 ZPO in Betracht kommen; die Auswahl des Vorgehens hängt von Dringlichkeit und Streitstand ab.
Diese Unterlagen helfen
- Mängelliste mit Räumen und Bauteilen
- Fotos mit Datum
- Vertragsanforderungen
- Mängelanzeige und Zugang
- Angebote zur Mangelbeseitigung
Rechtsgrundlagen zum Nachlesen
§ 633 BGB, § 634 BGB, § 637 BGB, § 485 ZPO.
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Allgemeine Information. Die Bewertung eines konkreten Falls setzt die Prüfung der Tatsachen und Unterlagen voraus.
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